Комиссия в Москве и Подмосковье за продажу недвижимости

Комисии риэлторов в столице и ближнем подмосковье разнообразны. Кто во что горазд. Нет определенных четких комиссий и стандартных процентов за услуги. Обычно, комиссия риэлторов, составляет фиксированный процент от общей суммы сделки. Например, Вы продаете квартиру и покупаете одновременно, другую квартиру (или не квартиру, а иной объект недвижимости), и платите риэлтору комиссию в размере процента от общей суммы всей сделки. То есть, процент от суммы стоимостей продаваемой и покупаемой квартиры. Почему так? Потому, что риэлтор работает по поиску для Вас и по поиску покупателя Вам. Итого, комиссионные риэтора, небольшой процент, но от общей суммы сделки. Так происходит не всегда. Например, при продаже дома, комиссия риэлтора составляет около 4-6% от суммы продажи. Но если дом в ликвидном поселке, и продажа его не сотавляет особого труда, комиссия риэлтора может составить сумму фиксированную в денежном выражении. Не процент от сделки. Также на рынке недвижимости принято, что комиссии риэлторов меняются в зависимости от дальности расположения объекта или от уровня общей ликвидности объекта недвижимости. Например, у Вас дом без отделки, или таунхаус без отделки, в общем, объект требующий вложений для дальнейшего использования, то комиссия риэлтора может составлять не менее 5% от суммы сделки, поскольку покупатель не легко привлекаемый. Три известных правила для определения комиссии риэлтора, локация, уровень отделки, юридический статус объекта (квартира, или, например апартаменты). При продаже апартаментов, комиссия риэлтора, будет не менее, а более, чем при продаже квартиры. Потому, что апартаменты - это уже слегка, но не совсем, коммерческая недвижимость.

Какая комиссия риэлтора выгодная и приемлемая для заказчика

Обычно - это процент от суммы сделки, но сумма не менее фиксированного денежного выражения. Например, Вам нужно, продать объект недвижимости за 10 000 000 рублей. Риэлтор берет комиссию 1.5%, но не менее 150 000 рублей. Итого, даже если стоимость вашего объекта будет снижена при торге, и вас это устроит, комиссия в денежном выражении, у риэлтора, не изменится. Случается, что сумма риэлторской комиссии, будет изменяться. Например, Вы не хотите принципиально снижать цену своего объекта, и при этом привлекаете риэлтора. Реклама объекта недвижимости, каждый месяц требует больших затрат, а комиссию риэлтор получает по результату сделки. Поэтому, риэлторы договариваются, на комиссию не менее суммы в рублях, и гарантированно получают ее. Но тратят свои деньги на рекламу вашей недвижимости. Огромный рынок недвижимости, и очень большие различия риэлторов в определениях своих комиссий. Что позволяет реально рынок, это работать риэлтору в диапазоне комиссии не менее 1,5%, включая рекламу объекта. К примеру, Вы решили просто прощупать рынок, и выставляете объек в рекламу, щупате спрос. В этом случае, комиссия риэлтора, может быть в сумме расходов на рекламу авансом, и только в случае продажи, плюс 1% от стоимости объекта - Вы оплачиваете риэлторские комиссионные.

Риэлтор без комиссии в Москве и Подмосковье (Московской области)

Сегодня риэлторов без комиссии, завлекающих клиентов (продавцов, покупателей, арендаторов) отсутствием оплаты своего труда, очень много. Ситуация реально складывается так: риэлтор берет в итоге комиссию или с покупателя или с продавца, но не со своего заказчика. При этом, риэлтор без комиссии, выглядит вполне порядочно: Вам обещали без комиссии, Вы получили без комиссии, но комиссию риэлтор взял с покупателя Вашего объекта, снизив цену для него с Вашего объекта продажи. Если говорить, о комиссии с продавца, в виде, риэлтора без комиссии. По факту сделок, суммы риэлторских комиссиий, безкомисионно-обещаемые изначально, могут превышать суммы риэлторов с комиссиями, изначально оговариваемые с клиентами. Риэлторов без комиссии не бывает. Бывают риэлторы, без комиссии, с одного из участников сделки. Но подумайте, сделать сделку, получить результат, и все без комиссии. Риэлтор все равно, возьмет комиссию, с продавца или с покупателя. Так что, риэлтор без комиссии, - это не всегда риэлтор без комиссии, думаю, Вы уже понимаете, о чем именно речь. Риэлтор без комиссии - не реально в итоге сделки!

Комиссия агентства недвижимости в Москве или области

Общая сумма комиссий агентств недвижимости, всегда будет больше, чем комиссия отдельно работающего риэлтора. У хорошего агентства недвижимости, комиссия всегда включает обеспечения работающего штата сотрудников. Все агентства имеют штат риэлторов, и штат обеспечивающего работу агентства, бэк офиса. В итоге комиссия агентства недвижимости, составляет сумму всегда большую, чем у частного агента. Качество оказываемых услуг от этого также меняется. Хорошее агентство, всегда привлекает к работе над объектом маркетологов и бренд-менеджеров. Частные агенты, таких ресурсов не имеют. Прошли времена, когда реклама недвижимости, была легким делом. Сейчас все работает совсем не так. Изменилось, многое. Очень многое. Рынок шагнул вперед и в итоге, в большие ставки комиссионных агентств недвижимости, особенно выплачиваемых застройщиками или лендлордами (владельцами масштабных земельных активов). Решать только Вам, к кому обращаться и где платить комиссионные в виде риэлторского процента. Проценты риэлторов, агентств, брокеров - всегда были и будут. Средняя комиссия агентства недвижимости по Москве - 3%. Это так сегодня. Реально и действительно так, а не иначе. 2% нигде уже нет, а если есть, то по факту сделки, брокер берет с двух участников сделки, и зарабатывает, вдвое больше, то есть 4%. Но Вас это как бы, не касается. Но это только кажется, касается, поскольку происходит торг.

Реально выгодная комиссия риэлтора-профессионала

1% - с продажи городской (вторичной недвижимости)

1.5% - с продажи загородной недвижимости

1.8% - с продажи коммерческой недвижимсти

+ оплата реалмы авансами по ходу расходования рекламного бюджет.

Вы, гарантированно экономите. Получаете ставку, выгодную, действительную. Ниже рынка. Почему так? Потому, что сегодня, для Вас от меня действует специальное предложение - комиссия ниже рынка, но работа высокоэффективная и результативная. Оплату рекламы, Вам нужно будет вносить по факту расходования средств, но не более оговариваемого с Вами бюджета. Мы изначально, определим размер бюджета на рекламу (если речь об объекте недвижимости в городе, это небольшая сумма, а если Ваш объект загородный или коммерческий, то суммы будут возрастать, но не слишком значительно). Не завлекаю Вас низкой комиссией, просто, беру за работу реальные, зарабатываемые деньги, а не космические проценты не за что! Вы бор за Вами. Примете решение ко мне обратиться, всегда можете это сделать по телефону: 89154654323.

С уважением риэлтор-юрист Ишкин Даниил Владимирович 89154654323

https://expert-realtor.ru/