Услуги РИЭЛТОРА в Москве и Подмосковье для Вас

Вам нужен риэлтор - эксперт по недвижимости Московского региона. Вы решили, что будете делать свою сделку на рынке недвижимости (будь то продажа или аренда, или может быть альтернативная сделка, либо покупка недвижимости). И вот Вы в процессе выбора человека, который будет оказывать Вам услуги риэлтора. Вы правильно сделаете, если выберете риэлтора, который: будет заниматься именно Вашим проектом, работая над реализацией Вашей задачи в Ваших интересах. Но этого не достаточно. Важно, чтобы агент по недвижимости, имел опыт, желательно юридическое образование, и очень хорошо владел инструментами рынка недвижимости, применяя которые сможет осуществить Вашу задачу. То есть сделать для Вас сделку, профессионально и качественно. Надежно!

Состав рынка недвижимости Москвы, на котором оказываются услуги риэлтора, сегодня выглядит так:

- Вторичная городская недвижимость (панельные,кирпичные,монолитные дома всех времен)

- Первичная городская недвижимость (новостройки отдельными домами и в составе жилых проектов комплексного освоения территорий города Москва)

- Загородная недвижимость за МКАД (дома, коттеджи, дачи, земельные участки комфорт, бизнес, и премиум классов)

- Коммерческая недвижимость города Москва (весь нежилой фонд столицы: помещения свободного назначения, офисы, нежилые помещения в новостройках, готовые арендные бизнесы, и бизнес-проекты коммерческой недвижимости)

Итого услуги риэлтора складываются из сферы их оказания. Многое зависит от уровня владения риэлтором направлением предполагаемой к совершению Вами сделки. Преимуществом риэлтора, услуги которого Вам нужны, будет актуальное присутствие в материале ежедневно. Поэтому, и многому другому, услуги риэлтора должны быть качественно оказываемыми. а это значит, постоянную ежедневную работу над Вашим проектом/объектом недвижимости. Выбор за Вами, но главное в услугах риэлтора - это постоянство профессиональной порядочности и честности специалиста-риэлтора-агента-эксперта по недвижимости.

Риэлтор нанять. Результат - сделка, выгодная Вам!

Прежде чем определиться и нанять риэлтора, обдумайте все договоренности с экспертом рынка недвижимости. И при телефонных переговорах обсудите все особенности Вашего объекта недвижимости, для приобретения ясности верности Вашего выбора риэлтора. Потому что нанять риэлтора, и главное - четко определить для него задачу, которую Вы решаете, приобретая услуги риэлтора.

Качество услуг риэлтора - основа успеха Вашей сделки. Обратите внимание на диалоговое нахождение риэлтора в материале тематики Вашего направления решаемой на рынке недвижимости задачи. Успех и удача, - это результат планомерной работы риэлтора, нанятого Вами. Примите во внимание и способности риэлтора к ведению перговоров. В общем, факторов, влияющих на качество услуг риэлтора - много. И прежде всего - это честность риэлтора и отсутствие желания заработать на Вашей сделке. Истинный риэлтор не зарабатывает на Вас, истинный риэлтор зарабатывает рекомендации от Вас. Это основа основ деятельности нанимаемого риэлтора. И помните, нанять риэлтора, - это выбрать партнера в Ваших интересах производящего сделку для Вас на рынке недвижимости Москвы.

Нанять риэлтора - просто, но сложно правильно выбрать. Что должен делать риэлтор, нанятый Вами? Должен и обязан правильно сориентировать Вас по ситуации на рынке недвижимости, которая актуальна на сегодняшний день. То есть, на дату Вашего обращения к риэлтору. Нанятый риэлтор должен определить для Вас план будущей работы по Вашему проекту. Не только ситуативно, но и перспективно. Также риэлтор должен перечислить Вам все действия, которые последовательно будет выполнять для реализации сделки.

Поэтому нанять риэлтора нужно, но только правильного! порядочного! честного! надежного! опытного! долго и качественно работающего с недвижимостью и Людьми!

Риэлтор Москва. Особенности работы с недвижимостью Москвы.

Лучшие риэлторы Москвы - это успешные и удачливые Люди. Они работают выверенно и планомерно, без затягивания процессов организации сделок. Но как нанять лучшего риэлтора? Если Вы читаете этот текст, Вы близко к такому риэлтору-эксперту по недвижимости. Но не спешите. Обдумайте все. Сначала почитайте отзывы о риэлторе. Конечно, в интернете масса лживых, косноязычных, не верных отзывов - скажет Вам любой специалист. Но как известно, "дыма без огня не бывает". Поэтому можно и на отзывы ориентироваться. Но вот какая штука, в 1-ном проценте случаев, отзывы могут быть эмоциональными или заказными. Не секрет, что конкуренция между риэлторами Москвы огромная. Решать Вам, и риэлтору работать на Вас, исключительно для Вашего блага, и основное: для достижения надежной грамотно спланированной сделки! Москва, - это город контрастов. Поэтому выбор, и тем более наем риэлтора - архи важное мероприятие. И Вам, как заказчику услуг риэлтора, не стоит ошибаться. Будьте бдительны!!!

Комиссия риэлтора. В Москве. Честность риэлтора-честная комиссия!

Сколько берет за свои услуги риэлтор? Советую быть внимательными! Честный риэлтор возьмет комиссию в виде процента, например, от продаваемого Вами объекта. Не порядочный, не честный риэлтор - возьмет еще и дельту, которую будет выпрашивать у покупателя Вашей недвижимости, за договоренность о скидке для покупателя. Не честный риэлтор возьмет комиссию с продавца, например покупаемого Вами объекта недвижимости, за то, что убедил Вас купить именно этот объект. Схем обмана и заработка, так сказать "с двух сторон", то есть от продавца и от покупателя - масса! Поэтому, когда будете выбирать риэлтора, посмотрите ему в глаза, и поймите будет ли риэлтор честен с  Вами, или нет?!

Размер комиссии риэлтора. Из чего складывается размер комиссионных, выплачиваемых по факту сделки нанятому риэлтору. Как оценить труд риэлтора? Есть два подхода к определению комиссии риэлтора. Первый - общерыночная ставка - как берут все так беру и я, - скажет Вам риэлтор. Второй - индивидуальный, - как дадите, так и возьму. Да, и такое бывает. Ни то, ни другое не правильно. Брать вообще плохо. Комиссия риэлтора, уточню, порядочного риэлтора - это комфортный Вам процент от сделки, покрывающий расходы риэлтора на рекламу, передвижения до Вашего объекта (если услуга риэлтора-продажа) или передвижения по объектам (если услуга риэлтора-покупка) в городе, плюс покрывающий уровень экспертности риэлтора % от сделки (включая: процесс организации работы, документооборот по сделке в том числе юридическая работа, и все действия по проведению и закрытию сделки под ключ, как говорят на рынке недвижимости Москвы). Итого, как говорится, "сколько Вам взвесить". Честь и Совесть, Доверие, Экспертность, Опыт,  - стоят ли денег? Говорят, что нет, говорят, что только результат в виде сделки достоин комиссии риэлтора. Но, так устроен рынок Москвы, где ценятся в основном только цинично проведенные сделки на рынке недвижимости. Не во всех случаях конечно!, но "львиная доля" сделок - именно вышеупомянутые. Поэтому, желаю Вам нанять риэлтора: у которого и Честь и Совесть и Опыт и Экспертность и Человечность, в конце концов, преобладают над принципами достижения циничных результатов в виде потоково проводимых сделок на рынке недвижимости Москвы - с целями получения повешенных комиссий риэлтором. 

Нужен ли риэлтор? Задайтесь вопросом - зачем Вам риэлтор? Может быть риэлтор - это лишнее звено в цепочке сделки с Вашей недвижимостью.

Совет Вам да Любовь! Да,именно эта фраза подходит, если организовать сделку следующим образом:

1. Самостоятельно осуществить рекламу Вашей недвижимости (по этой ссылке подробно рассказываю как это сделать: https://expert-realtor.ru/reklama-nedvizhimosti. А вот по этой ссылке подробно рассказываю как сделать рекламу недвижимости эффективной, а не просто разместить объявление: https://expert-realtor.ru/reklama-nedvizhimosti/prodat-nedvizhimost-v-odin-klik-v-internete-bystraya-reklama-ned. Сразу предупрежу Вас, что после размещения объявления, Вам начнут названивать многочисленные риэлторы: одни с целью поиметь Вас как клиента, другие с целью получить у Вас разрешение, на якобы, более эффективную рекламу Вашего объекта, и достижения договоренности оплаты от Вас за факт привлечения риэлтором покупателя. Решать Вам что делать, мое дело предупредить, что будет после самостоятельного размещения рекламы. Поэтому, если у Вас есть секретарь или помощник, там, где Вы работаете, пожалуйста поручите ответы на звонки ей или ему, дабы упредить свою дополнительную загруженность.

2. После появления покупателя, обратиться к нотариусу (уточните предварительно, осуществляет ли нотариальная контора, куда Вы планируете обратиться, подачу документов и получение документов с государственной регистрации переходов прав на недвижимое имущество по городу Москва). И обязательно наймите юриста (это может быть юрист из Вашей организации, где Вы работаете, или юрист из ГОСУДАРСТВЕННОЙ юридической службы. Не нужно обращаться к юристам из однодневных юридических консультаций. Пользуйтесь проверенными юруслугами. Есть конечно и частные честные и профессиональные юридические практики. Могу Вам порекомендовать проверенных специалистов-юристов-экстра класса: https://lexborealis.ru/contact.html.

3. Выберете банк, с государственным участием, который надежно проведет расчеты по сделке: будь то схема наличных взаиморасчетов через банковскую ячейку или схема расчетов посредством аккредитива, открываемого в банке на имя покупателя, но выставляемого на имя продавца - получателя денег от продажи недвижимости, то есть на Ваше имя. Важно два момента: если ячейка (проверка денег перед закладкой и срок доступа дольше, чем срок регистрации недвижимости согласно закона РФ); если аккредитив (отсутствие комисси банка при снятии наличных средств после раскрытия аккредитива, поскольку в некоторых банках снятие без% только в случае нахождения денежных средств на счете продавца более определяемого банком срока для безкомиссионного снятия наличных денежных средств).

4. Не забудьте с помощью юриста или нотариуса перечислить в передаточном акте недвижимости после завершения расчетов по сделке: все передаваемое с объектом имущество, показания всех приборов учета расходников по объекту недвижимости, и приложить отдельными приложениями к акту передачи имущества все справки подтверждающие отсутсвия задолженностей по газу, электричеству, воде, капремонту, телефонной связи, интернету, и общей ставке эксплуатации за один квадратный метр недвижимости, проданной Вами!

Что скажете, нужен ли риэлтор? Или НЕТ! Понятно, что решать только Вам. Сейчас на рынке недвижимости много разговоров про клиентский сервис, про семейный клиентский сервис, про ViP обслуживание риэлторами своих клиентов. Все работают по разному. Точно знаю, что надежный клиентский сервис существует!

Стоит ли нанять меня в качестве риэлтора для Вас?

Сразу оговорюсь, что берусь не за все подряд. Работаю честно. Могу работать быстро, могу медленно, но вдумчиво. Что могу? Ничего, сверх того, что может профессиональный эксперт по недвижимости. О себе даже не знаю что сообщить. Вы можете сказать, как же мне его нанять, если он и сябя позиционно рекламировать и продать клиенту не в состоянии. Что верно, то верно. Не могу. Обещаю только следующее: если сойдемся в понимании процесса работы по Вашему проекту, рано или поздно результат будет. Почему так говорю? Потому что ситуация на рынке недвижимости во многом определяет скорость будущих сделок. Лучшая самореклама - эффективная результативность. 

И для Вас бесплатный совет, как бонус за дочитку текста этой странички моего сайта: как ВЫГОДНО купить новостройку без посредников:

Сейчас много проектов в рекламе на первичном рынке недвижимости. Собрал для Вас все скидки на новостройки в одном месте. Советую внимательно изучить, и возможно купите себе новостройку (квартиру или помещение свободного назначения, или апартаменты) - ВЫГОДНО! Идем сюда:https://expert-realtor.ru/resursy-dlya-resheniya-zadach-na-rynke-nedvizhimosti-moskvy/2024-09-04/kak-vygodno-kupit-kvartiru-v-novostroyke-v-moskve-i-podmoskove-r

Желаю Вам успехов и удачи, будьте счастливы! С уважением к клиентам и коллегам, застройщикам, девелоперам, группам компаний рынка недвижимости и всем всем всем:

с уважением Ишкин Даниил Владимирович риэлтор юрист эксперт недвижимости Москвы

тел. 89154654323