Как выгодно купить квартиру в новостройке в Москве и Подмосковье: советы покупателю. Скидки ЗАСТРОЙЩИКОВ
Как выгодно купить квартиру в новостройке в Москве или Подмосковье с скидкой напрямую от застройщика
Вы решили купить квартиру. И эта квартира в новостройке. Выбор сделан и Вы начинаете поиски. Не спешите. Сначала внимательно прочтите этот материал до конца. Важно ведь не просто купить квартиру и отнести деньги застройщику, а важнее купить квартиру в новостройке с скидкой, выгодно, напрямую у застройщика, без посредников. Вы совершенно правы, это возможно. Как же действовать. Сначала нужно пределиться с порядком изучения рынка новостроек. Рассмотрим его внимательнее. Весь рынок предложений квартир в новостройках (например Москвы или Подмосковья, в регионах кстати тот же принцип) делится на рынок:
- девелоперов федерального масштаба;
- девелоперов регионального присутствия (например, застройщик только строит в Москве);
- девелоперов однопроектников (строящих один проект и после уходящих с рынка);
Также сегодня можно структурировать рынок новостроек Москвы и Подмосковья по уровню предлагаемого к продаже жилья:
- новостройки стандарт класса (в протонародье эконом);
- новостройки комфорт класса (дома для жизни с фасадами из керамогранита и монолитным каркасом, где все места общего пользования отделаны чуть лучше чем в экономе, и чуть лучше и дороже, чем строили раньше (речь о начале нулевых годов);
- новостройки бизнес класса (здесь все сложнее, поскольку уровень новостроек в сегменте бизнес уже почти догнал жилье, ранее называемое элитным, то есть, те проекты ЖК, которые, например в 2010-м году, называли элитными, сегодня относятся к бизнес классу, потому что уровень проектов бизнес класса серьезно подрос по используемым отделочным материалам для фасадов, мест общего пользования, и в архитектурных решениях, да, очень серьезно повысился уровень проектов в сегменте бизнес класса);
- новостройки премиум класса (говоря о премиум сегменте, стоит обратить внимание на уникальность и идентичность используемых при строительстве материалов, и на архитектуру проектов, которая стала продуманнее и тщательнее ориентирована на конечного потребителя покупателя недвижимости премиум сегмента, то есть материалы стали уникальными только для проекта, архитектура стала детально удобно выверенной под запросы покупателей, и сами проекты в целом сделались невозможными к дублированию - да, вот такой на сегодня премиум класс);
Где искать выгодные предложения на новостройки от застройщиков?:
Понятно что в интернете. Но столько всего на разных сайтах, столько сайтов, которые копируют многие полезные ресурсы по недвижимости. Что делать, чтобы не тратить уйму времени на посредников и обращаться непосредственно к застройщикам. И на что обратить внимание для выгодной покупки квартиры в новостройке. Предлагаю Вам следующие инструменты для поиска квартиры в новостройке от застройщика:
https://www.irn.ru/review/newflats/moscow/special/
https://domclick.ru/novostrojki
https://www.kvartirazamkad.ru/promotion
https://novostroykin.ru/novostroyki/moscow
Понимаю, что предлагаемые интернет порталы по недвижимости, не ососбо известны и раскручены. Да, именно так. Но на них вы точно сможете найти: новостройки от города Москва в продаже напрямую через сайт мойадрес рф. Здесь все проекты по реновации и проекты строительства на территориях так или иначе принадлежавших городу. В чем выгода? В цене, которая на порядок ниже, чем новостройках соседних коммереческих жк. ДомКлик и СвоеДом проекты Сбера и Россельхоз банков, то есть, новостройки застройщиков, аккредитованных этими банками. На ИРН ру Вы найдете актуальные спецпредложения и скидки на новостройки от застройщиков. На КвартираЗаМкад Вы найдете проекты новостроек, собранные в одном месте, реализуемые в Подмосковье. Желаю Вам выгодно и успешно купить новостройку напрямую у застройщика.
Выгодные акции, скидки, рассрочки, ипотечные программы на покупку квартир в новостройках от застройщиков в Москве и Подмосковье
Надежные строительные компании обычно активно развиваются и реализуют проект за проектом. Федеральные девелоперские структуры работают на рынке Москвы и Подмосковье, а подчас и в регионах России. В чем смысл и выгода покупки квартиры у федеральной строительной компании, - правильно, именно в 100% гарантии получения своей квартиры и завершения процесса покупки заселением или продажей недвижимости, в случае, если Вы инвестор в новостройку. Итак, советую внимательно ознакомиться с всеми скидками на новостройки Москвы и Подмосковья:
Скидки и акции строительной компании ТЕКТА групп:
Скидки и акции строительной компании МАНГАЗЕЯ:
Скидки и акции строительной компании ДСК 1:
https://www.dsk1.ru/uslugi-informaciya/actions
Скидки и акции строительной компании ОСНОВА:
https://osnova.group/directions/development#projects
Скидки и акции строительной компании КРОСТ:
https://krost.ru/blog?tab=promotions
Скидки и акции строительной компании ГРАНЕЛЬ:
https://www.granelle.ru/specials/
Скидки и акции строительной компании LEVEL:
Скидки и акции строительной компании ИНГРАД:
https://www.ingrad.ru/search/flats?types=flat&withDiscount=1&fromMainPage=1
Скидки и акции строительной компании КАПИТАЛ групп:
https://www.capitalgroup.ru/ru/objects/residential
Скидки и акции строительной компании ФСК:
Скидки и акции строительной компании КОРТРОС:
https://kortros.ru/purchase-methods/sales
Скидки и акции строительной компании А101:
Скидки и акции строительной компании ДОНСТРОЙ:
https://donstroy.moscow/buy-living/living-objects/?type=list
Скидки и акции строительной компании AFidevelopment:
https://afi-development.com/projects/living
Скидки и акции строительной компании ПИОНЕР:
https://pioneer.ru/projects?type=living
Скидки и акции строительной компании MR Group:
https://www.mr-group.ru/promotions/
Скидки и акции строительной компании РОДИНА:
https://rodinagroup.com/?section=projects
Скидки и акции строительной компании ЭТАЛОН:
https://etalongroup.ru/msk/actions/
Скидки и акции строительной компании UPSIDE development:
Скидки и акции строительной компании ГАЛС:
https://hals-development.ru/realty/residential
Скидки и акции строительной компании ТАШИР:
https://tashir.ru/business-activities/development/residential-compound/?city=193
Скидки и акции строительной компании СРЕДА:
Скидки и акции строительной компании FORMA:
https://forma.ru/market/projects
Скидки и акции строительной компании БРУСНИКА:
https://moskva.brusnika.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании STONE:
Скидки и акции строительной компании SMINEX:
https://www.sminex.com/podbor-nedvizhimosti/#/residential
Скидки и акции строительной компании АБСОЛЮТ:
https://www.absrealty.ru/projects
Скидки и акции строительной компании ЛСР:
https://www.lsr.ru/msk/offers/
Скидки и акции строительной компании ГЛАВСТРОЙ (бывший Главмосстрой):
https://www.glavstroy.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании ПИК:
Скидки и акции строительной компании TOUCH:
Скидки и акции строительной компании ОКТОБЕРГРУПП:
Скидки и акции строительной компании СТРАНА девелопмент:
https://strana.com/msk/journal/action/
Скидки и акции строительной компании РГ-Девелопмент:
Скидки и акции строительной компании VESPER:
Скидки и акции строительной компании РЕГИОНЫ:
https://regions-development.ru/projects/residential/
Скидки и акции строительной компании СЕЗАР Групп:
Скидки и акции строительной компании ГУТА Девелопмент:
https://gutadevelopment.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании ФЛЭТиКО:
Скидки и акции строительной компании ЦЕНТР-ИНВЕСТ:
https://www.mgcpn.ru/development/
Скидки и акции строительной компании ХАТТОН:
Скидки и акции строительной компании МОСРЕАЛСТРОЙ:
https://www.mosrealstroy.ru/zhilye-kompleksy/
Скидки и акции строительной компании ГРАВИОН:
Скидки и акции строительной компании БЭЛ Девелопмент:
https://beldevelopment.ru/projects
Скидки и акции строительной компании АПСИСГЛОБ:
https://apsisglobe.ru/proekty/nashi-proekty
Скидки и акции строительной компании ПЛЮСДевелопмент:
https://plusdevelopment.ru/proekti/
Скидки и акции строительной компании ГЛОРАКС:
https://glorax.com/projects?city=1,3
Скидки и акции строительной компании СТМихаэль:
Скидки и акции строительной компании СевенСансДевелопмент:
https://sevensuns.ru/projects/?tab=live
Скидки и акции строительной компании 3Сгрупп:
Скидки и акции строительной компании АСТЕРУС:
https://asterus-development.com/projects/zhilaya-nedvizhimost/
Скидки и акции строительной компании ДОМИНАНТА:
https://d-a.ru/projects/residential/
Скидки и акции строительной компании АКВИЛОН:
https://msk.group-akvilon.ru/novostroyki/
Скидки и акции строительной компании НОВАРД (девелоперский проект СИТИ 21):
https://novard.ru/company/development
Скидки и акции строительной компании ПраймЛайфДевелопмент:
https://primelifedevelopment.ru/#projects
Скидки и акции строительной компании ГЛИНКОМ:
Скидки и акции строительной компании RDI:
https://www.rdi.ru/projects/current/
Скидки и акции строительной компании Sense:
Скидки и акции строительной компании ВЕСТА Девелопмент:
https://vesta-development.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании Русич:
https://rusich.group/catalog/?filter_discount=Y&set_filter=Показать
Скидки и акции строительной компании Локус девелопмент:
https://locusdevelop.ru/#rec620045639
Скидки и акции строительной компании Рост девелопмент:
https://rostdevelopment.ru/projects
Скидки и акции строительной компании РКС девелопмент:
https://www.rks-dev.com/projects/moskva/
https://insiderhome.ru/purchase
Скидки и акции строительной компании ЛаРусКапитал:
http://laruscapital.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании СтройИнвест:
https://www.s-in.ru/Novostrojki/
Скидки и акции строительной компании 3RED:
Скидки и акции строительной компании Веста девелопмент:
https://vesta-development.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании Магнум девелопмент:
http://magnum-company.ru/nedvizimost/zhilaya/
Скидки и акции строительной компании СтроительПлюс:
Скидки и акции строительной компании Лиракс:
https://stm72.ru/obyekty-v-prodazhe/DIUS/1
Скидки и акции строительной компании МФС-6 (Докон и Статус):
Скидки и акции строительной компании Восход:
https://voshodmoscow.ru/projects
Скидки и акции строительной компании СибПромСтрой:
https://www.sibpromstroy.ru/projects/region-moskva-i-oblast/
Скидки и акции строительной компании Садовое Кольцо:
Скидки и акции строительной компании Некрасовка девелопмент:
https://legendakorenevo.ru/flats
Скидки и акции строительной компании РКП Специализированный застройщик:
Скидки и акции строительной компании ikon девелопмент:
Скидки и акции строительной компании Dogma:
Скидки и акции строительной компании Stenoy:
Скидки и акции строительной компании СТРОЙТЕКС:
Скидки и акции строительной компании Гефест:
https://gefestholding.ru/obekty/
Скидки и акции от СБЕРСИТИ:
https://sbercity.ru/#/profitbase/projects/houses?filter=property.status:AVAILABLE
Скидки и акции строительной компании СтройПромАвтоматика:
Скидки и акции строительной компании СтройСоюз:
Скидки и акции строительной компании АтлантДевелопмент:
https://atlantdevelopment.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании ПрофиИнвест:
Скидки и акции строительной компании С 3 ЭКРАН:
Скидки и акции строительной компании АО Центр Инвест:
Скидки и акции строительной компании ТЭН:
https://corp-ten.ru/projects/residential/
https://park-legends.com/apartamentyi
Скидки и акции строительной компании ОптимаДевелопмент:
https://www.optimadevelopment.ru/projects/
Скидки и акции строительной компании ВИТ:
https://triumf-pushkino.ru/promo
Скидки и акции строительной компании ГК ГРАНД:
https://grand-mo.ru/index.php/zilye-kompleksy
Скидки и акции строительной компании Инвест Строй:
Скидки и акции строительной компании ТехноСтройОлимп:
https://tolimp.ru/#rec135102983
Скидки и акции строительной компании Самолет:
Скидки и акции строительной компании ВЕКТОР:
Скидки и акции строительной компании СтройТехИнвест:
Скидки и акции строительной компании ЮАССТРОЙ:
http://kvarta-dom.ru/plans/phase1
Скидки и акции строительной компании АльфаСтройИнвест:
https://kashtanovaya-rosha.ru/kvartiry/
Скидки и акции строительной компании Химки Групп:
https://odnovogorsk.ru/action/
Скидки и акции строительной компании Химкинское СМУ МОИС-1:
https://mois1.ru/projects/finished-projects/
Скидки и акции строительной компании ЖИЛСТРОЙ:
https://plkvartal.ru/history#/profitbase/projects/houses?filter=property.status:AVAILABLE
Скидки и акции строительной компании АМ Девелопмент:
https://две-столицы.рф
Скидки и акции строительной компании ГК Град:
https://himkitime.ru/chimki-time
Скидки и акции строительной компании Галакси:
https://galaxygroup.ru/#project
Как быстро и выгодно найти новостройку для покупки прямо у застройщика
Ваши действия:
1. Смотрите сайты поиска недвижимости по карте:
- https://realty.ya.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/novostrojka/karta/
на этих сайтах определяетесь с районом поиска (конечно если знаете где хотите квартиру в каком именно районе Москвы или Подмосковья)
2. Определяете название ЖК и компании застройщиков ЖК, подобранных Вами для будущего рассмотрения на покупку.
3. Переходите на этот сайт: https://expert-realtor.ru/resursy-dlya-resheniya-zadach-na-rynke-nedvizhimosti-moskvy/2024-09-04/kak-vygodno-kupit-kvartiru-v-novostroyke-v-moskve-i-podmoskove-r и находите название компании застройщика, и далее переходите на страничку спецпредложений застройщика и делаете выбор.
4. Перед тем как купить: сравниваете цены выбранных Вами квартир с ценами на сайтах, которые указаны в самом начале этой статьи. Для чего это нужно?:
- чтобы понять почем город продает жилье в выбранной Вами локации;
- чтобы понять какие застройщик давал/дает скидки на ЖК, для будущего торга с застройщиком;
- чтобы понять в каких корпусах ЖК наибольшие продажи у застройщика, это также повлияет на скидку;
5. Сравнили, выбрали, забронировали, и вот хотите купить. Почти решили. Не спешите. Проверьте разницу между ценой, которая была на выбранную Вами новостройку на старте продаж и ценой актуального для Вас предложения застройщика по ЖК. И после сравнения, решите для себя: покупать сейчас или подождать когда застройщик выставит на продажу следующие корпуса ЖК, возможно по цене старта продаж или по цене еще более выгодной для Вас, поскольку квартиры могут быть лучше: вид, площадь, уровень квартиры относительно прежних предложений Вам от застройщика.
6. СДЕЛКА: определились, хорошо. Теперь Важно внимательно изучить договор, направленный Вам застройщиком.
На что обратить внимание:
- совпадение сроков сдачи корпуса в ЖК с сроками действия разрешения на строительство;
- на параметры покупаемой квартиры, указанные в приложении к договору (то есть на то, с какими характеристиками Вы получите квартиру после ввода ЖК и передачи объекта Вам;
- и главное: на пункты в договоре об ответственности застройщика в случае нарушения сроков передачи Вам объекта, а также на те основания, которые застройщик считает форс мажорными. Это не полный перечень, но основное указал.
Покупка квартиры у застройщика за наличные дело весьма не сложное. Но вот что делать, если часть бюджета будущей покупки или весь бюджет планируемых к оплате средств за квартиру в новостройке, формируется из средст от предполагаемой продажи квартиры или коммерческой недвижимости. Тогда Вам ко мне: https://expert-realtor.ru/
Эффективно и выгодно по комиссии (для Вас) осуществлю сделку под ключ:
- найду покупателя на Вашу недвижимость,
- подготовлю все документы для сделки,
- проведу безопасную сделку в надежном банке (по согласованию с Вами и покупателем),
- подготовлю к подписанию акт-приема передачи Вашей квартиры покупателю, после получения Вами в банке денежных средств за проданную недвижимость.
Благодарю, что дочитали статью до конца. Надеюсь материал будет Вам полезен. Желаю удачной покупки новостройки от застройщика и всевозможных успехов!
С уважением риэлтор юрист Ишкин Даниил Владимирович 89154654323
