Процент риэлтора: сколько процентов берет риэлтор
Риэлторы какой процент? Сколько платить риэлтору? Выгодный процент для клиента риэлтора!
Рыночные ставки риэлторских услуг сегодня: на вторичном рынке Москвы 3%, на загородном рынке Подмосковья 5%, на коммерческом рынке Москвы и Подмосковья в среднем 4%. Это реальные комиссии риэлторов по секторам рынка недвижимости. Те комиссии риэлторов, которые агенты реально кладут себе в карман или приносят в агентство. Именно реальные цифры, а не выдуманные проценты риэлторских комиссий, или "безкомиссий". Так не бывает, - процент риэлтора всегда присутствует. Сегодня в сфере недвижимости, большие перемены. Кто платит процент риэлтору: - правильно, застройщики. Поэтому большинство компаний рынка в связи с улучшением проектов новостроек, ринулись продавать первичку за высокие проценты в денежном выражении от сделок на рынке недвижимости. Если разобрать подробнее тему риэлторских комиссиий, можно сказать, что то, какой процент берут риэлторы, зависит от определенного объекта и так далее рассказывать сказки о риэлторских комиссиях. Не много зависит от объекта или его вида, а от порядочности риэлтора. За Новостройку риэлтор берет всегда большие проценты, потому что застройщики сильно разбаловали агентов, платя большие суммы комиссионных. А также риэлторов разбаловали и загородные застройщики элитных поселков, платя большие комиссионные за продажу их резиденций или архитектурных шедевров.
Риэлторский процент формируют следующие условия: тип объекта, расположение объекта, состояние объекта. И все! Процент риэлтора, зависит конечно от типа рынка оказания услуги риэлтора: городской, загородный, коммерческий. Но в каждом направлении рынка недвижимости разные виды объектов и соответственно разные масштабы объектов недвижимости. Например на рынке коммерческой недвижимости, есть такие объекты, как: складские комплексы, участки под застройку, земельные участки под коттеджное или жилищное загородное масштабное строительство и так далее. Понятно, что риэлтор возьмет повышенный процент за привлечение инвестиционного интереса к проекту продажи или сделки по дальнейшему совместному использованию актива. Да именно актива, поскольку в процессе соинвестирования проекта под застройку, возникает и объем работы для риэлтора, как продавца объектов вновь создаваемого проекта. Здесь уже начинается поле деятельности генерального риэлтора, у которого совершенно другие проценты и комиссии. Если обычные риэлтор-продажник в среднем берет процент от сделки в размере 2.5-3.5%, то генеральный риэлтор также получает комиссии за продажу объектов новых покупателей, реализуемых в целях покупки лотов от генерального риэлтора, а также риэлтор берет процент за продажу вторичного рынка, сформированного им самим, путем продажи объектов в качестве генерального риэлтора. Речь о вторичной реализации объектов от частных собственников.
Процент риэлтора за продажу квартиры в Москве
Сегодня это 1% от стоимости объекта+реклама за счет собственника. То есть, вся сделка от поиска покупателя, до подписания передаточного акта, после получения продавцом денег за квартиру, под ключ - всего 1% комиссии. Да, именно так. Только 1%! Да, только 1%. Почему? Все логично и просто: рынок сегодня сложный и продавать приходится быстро, поскольку вторичные сделки по районам почти все эксклюзивны, а брать более 1% за эксклюзив сегодня - не выгодно самому риэлтору. Поэтому, пользуйтесь профессиональным риэлтором и будьте в плюсе!
Комиссия риэлтора
1%-вторичка в Москве и Подмосковье (2%)
1,5%-коммерческая недвижимость в Москве (3% в Подмосковье)
3%-загородная недвижимость за МКАД по шоссе до 30 км.
5%-загородная недвижимость за МКАД по шоссе от 30-го до 50-го километра дальности.
8%-за все объекты без разницы типа и вида недвижимости от 50-го км от МКАД!
ОТДЕЛЬНО комисии риэлторов:
- продажа инвестиционной квартиры в новостройке в Москве - всегда 3%!
- продажа инвестиционной новостройки в Подмосковье - всегда 4%!
- продажа элитной недвижимости в Москве - всегда 0.5%!+реклама за счет собственника!
Это цены на риэлторские услуги на сегодня. Поэтому пользуйтесь и принимайте верные решения, нанимая правильного риэлтора за правильные деньги, не переплачивайте за работу столько, сколько она не стоит! Платите ниже рынка и получайте качественные риэлторские услуги от порядочного риэлтора. Комиссия риэлтора - это 100% отрабатываемыя сумма, выплачиваемая по результату сделки, за исключением индивидуальных договоренностей на предварительно-авансовые платежи за рекламу по отчетным листкам - расходникам агента-брокера-риэлтора Вашего объекта недвижимости. В сегодняшнем мире, правильнее всего платить риэлтору объективные деньги за выполненную работу. С уважением к Вам, сообщаю, что работаю за комиссию, не бесплатно, но за разумную комиссию - выгодную Вам по качеству результата, а не обещаемой не реальной скорости продажи или покупки. Только реальные периоды работы над Вашим проектом и реальные риэлторские комиссионные, от Вас - за результат!
С уважением риэлтор-юрист Ишкин Даниил Владимирович 89154654323
С уважением риэлтор-юрист Ишкин Даниил Владимирович 89154654323
