Премии рынка недвижимости: основные игроки, номинанты, значение премий для компаний недвижимости и влияние премий рынка недвижимости на развитие и прибыль игроков рынка
Премии рынка недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и России в целом
Разделим всех участников рынка недвижимости для удобства понимания их ролей на рынке недвижимости и, соответственно, премирования номинатов премий в недвижимости, в зависимости от их функционала на рынке недвижимости:
- СОЗДАТЕЛИ-Девелоперские компании (то есть застройщики и строительные компании полного цикла - генеральные подрядчики). Роль: создание концепции жилых и коммерческих объектов, архитектурное воплощение проектов с применением идеологии вновь создаваемого объекта (или комплекса объектов) и реализация своими или силами и средствами генерального подрядчика (нанимающего субподрядные организации узкопрофильного применения при строительстве и управлении проектом).
Структура деятельности в Лицах: заказчик строительства (девелоперская компания) - архитектурное бюро (проектирование от идеи девелопера до ее реализации в проект с привязкой к будущей площадке под застройку) - компания генеральный подрядчик (организация строительного процесса от подготовки площадки под застройку до строительно-монтажных работ полного цикла с привлечением компаний-субподрядчиков, поставляющих строительные материалы и выполняющие узкопрофильные строительные работы на объекте: монолитные работы, фасадные работы, подземное благоустройство, кровельные работы, благоустройство придомовых территорий и территорий эксплуатируемых кровель и т.д.
Объекты создаваемые ими: жилые комплексы, торговые центры, складские комплексы, бизнес центры. Основные игроки рынка для награждения премией рынка недвижимости: девелоперские компании направлений жилой и нежилой застройки территорий, а также архитектурные бюро/мастерские, и компании непосредственно строящие объекты девелопмента: генаральные подрядчики и ими привлекаемые профильные компании субподрядчики.
Рекомендуемые номинации премий рынка недвижимости для компаний реализующих девелоперский цикл от идеи до реализации проекта под ключ конечным покупателям-жителям/инвесторам/арендаторам (если речь о коммерческом сегменте рынка):
1. Девелоперская компания в целом. Участие в номинациях премии рынка недвижимости, по следующим параметрам:
- лучший девелоперский проект года жилой застройки (далее деление по номинациям в зависимости от географии проекта, например Москвы или Подмосковья;в зависимости от класса проекта (эконом, стандарт, бизнес, комфорт, элит или премиум класса); в зависимости от скорости продаж; в зависимости от эмпатии покупателей (выбор покупателей при опросе редакцией премии рынка недвижимости); в зависимости от уникальности концептуального решения проекта; в зависимости от камерности (клубности) проекта, то есть выбор лучшего проекта застройки клубного формата для ценителей уникальной недвижимости; в зависимости от пригодности объекта: для семейного проживания, для проживания ТОП-менеджеров, для проживания многодетных семей, для проживания и работы (ведения бизнеса) в одном месте; в зависимости от направленности проекта: ЖК квартир, ЖК апартаментов, ЖК резиденций, ЖК одной точки входа (то есть комплекс в котором можно и жить и работать и иметь в пользовании всю инфраструктуру для семьи);
- лучший девелоперский проект года коммерческой застройки (далее деление по номинациям в зависимости от геграфии реализации проекта (Москва, Подмосковье и т.д.), в засисимости от функционала проекта: бизнес центр, торговый центр, промышленный комплекс, складской комплекс (здесь же возникают подноминации: бизнес центр (лучший по скорости и составу арендаторов, лучший по скорости продаж инвесторам (коротко если: лучший инвестиционно-доходный БЦ); торговый центр (лучший в концепции 3in1: то есть и торговый, и развлекательный, и инновационно управляемый); промышленный комплекс: (уникальный в отрасли/созданный с применением инновационных технологий/лучший по скорости запуска производства и объему выпуска продукции - итого 3 номинации); складской комплекс (лучший по инфраструктурному внедрению, то есть комплекс использующий современные системы внутренней логистики и скоростной по наполнению и высвобождению объемов загрузки складов и внутренней перемещаемости транспортных потоков на териитории: взаимодействие паркинга ожидания разгрузки и паркинга ожидания загрузки, компоновка и загрузка вновь прибывающих на дебаркадеры транспортных средств и их плановое распределение и наполнение: критерии скорость, сохранность, внедренное компьютерное управление процессами.
2. Архитектурное бюро/мастерская года в номинациях премии рынка недвижимости:
- лучший проект развития территории комплексного освоения (ЖК+Инфраструктура+подземные объекты+кровельные решения+инсоляционные показатели+ грамотность размещения корпусов ЖК+переходы между корпусами ЖК+коэффициенты количество резидентов ЖК и площади на них: детской инфраструктуры, машино/мест, придомовой территории, объема площадей приквартирных холлов, площади гостевых паркингов и притерриториальных дорог рядом с ЖК;
- лучший девелоперский проект жилой застройки комплекса ЖК;
- лучший проект застройки отдельстоящего жилого дома;
- уникальное проектное решение взаимодействия между корпусами ЖК (внутренняя мобильность людей по территории комплекса между корпусами, автомобилей между паркингом и территорией ЖК, удобство управления инженерными системами ЖК);
- уникальное проектное размещение ЖК (речь о ЖК с небольшой, либо наоборот большой по размерам площади под застройку), премия рынка недвижимости за умное проектировочное внедрение на территорию корпусов ЖК;
- лучший архитектор года по версии премии рынка недвижимости (жюри из числа ведущих архитектурных бюро и мастерских по всей России) и Правительства Москвы (если речь о столице) по критерию: внедрение лучшего проектного решения в сложной проектантской задаче;
- лучший генподрядчик года по критериям: организация производственных процессов при реализации девелоперского проекта (жюри из состава служб заказчиков девелоперских компаний; принцип работы жюри тайное голосование ТОП менеджмента компаний): отлаженная работа по взаимодействию с субподрядными компаниями и компаниями поставщиками строительных материалов.
3. Лучший РИЭЛТОР года жилой недвижимости. Здесь номинантами премии рынка недвижимости являются: агенты по продаже квартир, отделы продаж самих застройщиков и инвесторов (паевых фондов, банков, управляющих продажами компаний), электронные сервисы по онлайн бронированию квартир в новостройках, отдельные риэлторы (по версии сервисов онлайн бронирования квартир в новостройках и менеджеров отделов продаж застройщиков по взаимодействию с агентами).
4. Лучший РИЭЛТОР-консультант года по коммерческой недвижимости. Здесь есть подноминации: лучший консультатнт офисной недвижимости, и так далее: торговой, складской.
5. Лучшая управляющая компания года. Здесь номинации премии рынка недвижимости: лучшая управляющая компания жилого комплекса; коммерческого объекта в зависимости от назначения объекта; и лучшая управляющая компания-консультант в обязанности которого включено: управление комплексом как эксплуатирующая организация и управляющая продажами/арендой недвижимости привлеченная организация.
6. Лучший интернет ресурс девелопера в не зависимости от сферы деятельности (оценивается все, начиная от дизайна и удобства для пользователя до инфраструктуры и полноты наполнения сайта информацией о проекте/проектах и скорости обратной связи при обращении на сайт компании и достоверности и качества предоставляемой информации (жюри ведущие компании по созданию и внедрению существующих платформ управления сайтами - принцип работы: Link передача для анализа). Соответственно внедряется и номинация: лучшая компания разработчик програмного обеспечения для строительной отрасли.
7. Лучший ипотечный брокер года. Оценивается качество, скорость, умение взаимодействовать с банками брокерской компанией. Здесь две номинации: лучшая компания-ипотечный брокер, и лучший сотрудник застройщика - ипотековед по взаимодействию с банками и клиентами покупателями для подбора оптимальной ипотечной программы.
8. Лучший Ипотечный Банк года (критерии для награждения в номинации премии рынка недвижимости: гибкость ипотечных продуктов, количество выдач ипотечных кредитов по объему, готовность банка к разработке специальных ипотечных продуктов для компаний застройщиков.
9. Лучший интернет проект года о недвижимости. Оценивается: функционал сайта, посещаемость, удобство навигации, качество контента.
10. Лучшее интернет издание (пресса) о недвижимости года. Оценивается: количество материалов по недвижимости за весь год, качество материалов, скорость обновления информации на сайте, количество не рекламных обзоров объективных и правдивых о рынке недвижимости.
11. Номинации для компаний игроков загородного рынка недвижимости:
- лучший коттеджный поселок (классы: комфорт, бизнес, премиум, лучшие резиденции);
- лучший проект малоэтажной комплексной застройки (МЖК включающий: малоквартирные малоэтажные дома, такнхуасы, дуплексы, квадрохаусы);
- лучший проект малоэтажных малоквартирных домов с квартирами на продажу;
- лучший проект инновационного домового строительства (новые строительные технологии);
- лучший проект загородного строительства, производимый на заваде компании с полной сборкой под ключ на участке заказчика;
- лучший проект в зависимости от применяемых материалов (номинации: деревянное домостроение, теплокерамическое домостроение, безопалубочное бетонно-монолитное проектное домостроение, каркасно технологическое домостроение);
- лучший проект мини города на загородном рынке недвижимости (оценивается инфраструктура внутри проекта и инфраструктура доступная проекту за его пределами, а также: оценивается концепция, расстояние между домами, ширина внутрипроектных дорог, наличие эко-инфраструктуры: лес,водоем,горы, и другие уникальные сохраняемые природные дары).
- лучший проект элитного сегмента загородного рынка недвижимости.
Существующие на сегодня премии рынка недвижимости
Премии рынка недвижимости проводятся ежегодно. Для их организации и проведения команды сотрудников компаний организаторов премий трудятся не покладая рук. За год необходимо детально проработать и изучить продукты рынка девелопмента, составить личные и внутриоганизационные рейтинги, ознакомиться с будущими проектами, для проектного планирования своей работы на следующий год, после проведения премии. Важно структурно, выверенно собрать информацию о всех участниках рынка и сформировать компании по номинациям. Это большая и сложная работа, премию за которую к сожалению не дают!). Премии рынка недвижимости - это не только бизнес, это творческая инициативная деятельность, людей, которые увлечены недвижимостью и заинтересованы в качественном развития рынка недвижимости России, и в частности Москвы и Санкт-Петербурга. Меняется рынок, должны появляться и новые номинации. Думаю, что сотрудники компаний, премирующих номинантов работают и над новыми номинациями.
Благодарю всех, кто дочитал материал до конца и предлагаю ознакомиться с интернет ресурсами компаний-организаторов премий рынка недвижимости:
https://moverealtyawards2024.ru/
Как РИЭЛТОР, я работаю на рынке Москвы и области более 15 лет, и готов брать в работу объекты недвижимости на продажу от:
- сотрудников компаний организаторов премий рынка недвижимости (плачу 30% от размера комиссии за передачу мне клиента и беру половину обычной комиссии за сделку если объект недвижимости продается или сдается в аренду от собственника (сотрудника компании организатора премии рынка недвижимости и его близких). Регионы работы Москва и область. Направления работы: продажа жилой и коммерческой недвижимости, аренда жилой и коммерческой недвижимости;
С уважением РИЭЛТОР Ишкин Даниил Владимирович 89154654323
УСЛУГИ РИЭЛТОРА для ВАС:
ПРОДАТЬ: квартиру, дом, нежилое помещение, торговую площадь, ПСН, новостройку, участок;
КУПИТЬ: городскую, загородную, коммерческую недвижимость в Москве и Московской области;
