Аналитика недвижимости

Аналитические обзоры рынка недвижимости Москвы и Московской области - это полезные и применимые материалы для выявления покупательского спроса на возможные к появлению новые проекты девелоперской активности. Также аналитические материалы недвижимости отражают сегодняшнее положение дел на рынке в различных его областях. Аналитика недвижимости, отдельных векторов развития рынка основывается на изучении индексов покупательского спроса и объема предложения на рынке недвижимости объектов продажи или интересных к покупке лотов. Изучаются и анализируются показатели прошлых периодов, настоящего конкуретной среды деятельности заказчика исследования, и подробные направления развития рынка недвижимости в следующих его секторах: новое строительство в городах (девелопмент и редевелопмент определенных участков земли); проекты развития загородных кластеров; коммерческие проекты стротельства нежилой недвижимости; Аналитика недвижимости имеет много разных направлений. От глубины просмотра аналитических данных напрямую зависит успех девелоперского проекта, и соответственно качество портфеля строительной группы компаний или частного индивидуального девелоперского игрока рынка недвижимости. Аналитика недвижимости развивает и двигает рынок вперед. Сегодня, частью аналитических исследований рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, да и России в целом, стали направления исследования зависимостей количества типов площадей в проекте, а также влияние видов дизайнерских решений проектного изложения частей территории проекта, на скорость реализации проекта на стадии строительства (активные продажи текущего строительного периода) и увеличение стоимости проекта в целом к реализации по готовности для извлечения девелоперской структурой наибольшей прибыли в чистом виде. Речь о так называемом золотом фонде квартир застройщика. Теже показатели применяются при аналитических обзорах загородного рынка (девелопмент территорий с зависимостями площадей земельных учасков к продаже на одно домовладение и корреляция их по отношению к площадям домовледений (или проектов сблокированных жилых домов - таунхаусов, дуплексов, квадрохаусов). Развитие аналитических исследований обусловлено новыми вопросами от заказчиков строительства (девелоперов), которые им диктует развитие рынка и его ориентация на инновации в отрасли в целом. Сегодня без аналитики недвижимости невозможно представить лидеров гонки застройщиков по объему вводимых площадей и получения чистой прибыли. Интересные направления аналитики недвижимости: новоформатные объекты в виде нестандартных квартир в инвестиционном портфеле и их влияние на уровень прибыли по итогу продажи таких лотов после завершения проекта девелопером. И так далее. Если же говорить об аналитике недвижимости, применимо к коммерческому ее направлению, то есть о строительстве коммеречских объектов недвижимости, прежде всего видно аналитическое превосходство компаний, развивающих не стандартные форматы сладских терминалов, бизнес центров нового поколения, торговых центров с индивидуальным площадь-образующими проектными решениями. Особенно можно выделить аналитику недвижимости загородных мини-городов. Да, именно аналитические обзоры последних лет, диктуют необходимость создания цельных кластеров многоформатного развития территорий вокруг городских агломераций.

Аналитик недвижимости

Показателями успешной эффективности аналитического исследования, прежде всего, являются метрики реальной применимости результатов работы аналитика недвижимости при реализации бизнес проекта девелопером. И не только тщательность анализа конкурентной среды и ее доступности к такому анализу, влияют на результативности аналитического заключения. Существуют метрики будущих периодов, так сказать, появляющиеся в перспективе особенные конкурентные преимущества развития площадок конкурентами в строительной отрасли. И только тот аналитик недвижимости, который в силах предсказать фактическое развитие перспективных девелопменту направлений движения отрасли, достоин вознаграждения, в разы превышающего доход от исследования, ориентированного на стандартные показатели, и вопросы от заказчика.

С уважением риэлтор юрист Ишкин Даниил Владимирович 8 915 465 43 23

https://expert-realtor.ru/