Добрый день, утро, вечер Вам, дорогие друзья. Советую дочитать до конца!

Как продать квартиру без риэлтора

Итак, Вы владелец недвижимости, не важно квартиры, дома, коммерческой. И решили ее продать без риэлтора. Нет проблем. Сделать это не так уж и сложно. Вам необходимо иметь время, чтобы заниматься рекламой (расскажу как это сделать в один клик в интернете), показами объекта недвижимости, и визитами к нотариусу, когда будет покупатель, и в банк для организации взаиморасчетов.

Как продать квартиру без риэлтора схема действий

1. Реклама недвижимости. Где лучше и удобнее рекламировать, сообщаю в статье реклама недвижимости.

2. Показы объекта недвижимости. Вам будет нужно в удобное покупателям время показывать свою недвижимость.

3. Принять аванс за объект недвижимости. Если, Вы делаете сделку самостоятельно, то лучше дать покупателю расписку в письменной форме, о принятии аванса/задатка за продаваемый объект. Обычно эта форма устраивает сторону покупателя. Сумма небольшая, чисто символическая, для спокойствия покупателя.

4. Сбор документов по объекту недвижимости. Вам будет нужно предоставить покупателю документы о собственности на объект недвижимости и выписку из ЕГРН, свежую на день после принятия аванса. В случае, если Ваш покупатель приобретает недвижимость в ипотеку, Вам будет нужно заказать пакет документов в БТИ по Вашему району нахождения объекта и показать объект после этого еще раз представителю оценочной компании, аккредитованной в банке покупателя.

5. СДЕЛКА. Договориться о наличном расчете (через банковскую ячейку) или безналичном (через аккредитивный счет в банке, выбираемом в случае не ипотеки, по соглашению сторон сделки). В Банке проверить денежные средства (стандартная услуга любого банка, который проводит сделки с недвижимостью через ячейки). В случае аккредитивных расчетов, проверка не требуется, поскольку средства перетекают с счета на Ваш счет в банке (здесь ВАЖНО обратить внимание на отсутствие в банке комиссии за снятие наличных денег после сделки). Подписать договор купли-продажи. У Нотариуса, в МФЦ или напрямую в Росреестре подать документы на обязательную государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получив деньги, подписать акт приема-передачи недвижимости и передать ключи и сам объект недвижимости покупателю.

Выше описана стандартная схема сделки продажи квартиры без риэлтора. Или любого вида недвижимости. Есть, конечно, в зависимости от разных ситуаций свои особенности. 

Желаю Вам удачи в самостоятельной продаже недвижимости без риэлтора. Если будут нужны риэлторские услуги профессионального риэлтора, обращайтесь, буду рад быть полезным. Мои КОНТАКТЫ. 89154654323

Несколько схем:

ПРОДАТЬ: квартиру, дом, нежилое помещение, торговую площадь, ПСН, новостройку, участок;

КУПИТЬ: городскую, загородную, коммерческую недвижимость в Москве и Московской области;