Квадрохаус

Квадрохаусы - это относительно новая тенденция в загородном малоэтажном строительстве. Появился рынок таунхаусов, вслед за ними застройщики начали строить квадрохаусы и дуплексы. Сегодня формируется рынок квадрохаусов. Рынок интересный.

Застройщики квадрохаусов строят коттеджные поселки, как моноформатные, где только коттеджи, только таунхаусы или только малоэтажные жилые дома. Но иногда, особенно когда, площадки под застройку выгодно расположены, размещают на них дома с квадрохаусами. По сути это квартиры на земле с отдельными входами и своими небольшими земельными участками.

Но цены, квадрохаусов! Иногда, это совсем не дешево. Иногда доступно. В конкуренции выбора между квартирой в малоэтажном жилом доме и квартирой в квадрохаусе, однозначно по стоимости предпочтительные квартира в ЖК, чем квадрохаус. Но и их покупают.

Идеальный квадрохаус - это дом, который в поселке имеет 2 входа с одной стороны улицы и два входа с другой стороны улицы. То есть, говоря проще, коттедж, который запроектирован между улицами для удобства входа в него с 4-х сторон.

Выгодно ли строить квадрохаусы и выгодно ли их продавать. Выгодно, если в поселке разноформатное жилье. Или монопоселок квадрохаусов. Поскольку, именно квадрохаусы позволяют получить застройщику прибыль более существенную от продажи квадрохаусов, нежели от продажи просто коттеджей. Каждая секция немного дороже за м2 и таким образом, дом в целом стоит больше. Но тогда, строить квадрохаусы выгодно только в транспортно хороших локациях.

Может быть выгоднее сделать линию таунхаусов. Нет. Поскольку рынок таунхаусов логичен и сформирован насыщеннее, чем рынок квадрохаусов. Затраты на строительство меньше, чем при подведении коммуникаций к линии таунхаусов, и соответственно дешевле себестоимость квадрохауса. Не только поэтому. Сам строительный объем меньше у квадрохауса.

Но вот портрет потенциального покупателя квадрохауса. Это только люди, которые не могут найти за ту же стоимость таунхаус на искомом направлении. Значит, строители квадрахаусов, преимущественно, в топовых местах с удобной транспортной доступностью - выигрывают. Сомнительное утверждение.

Все дело в том, что грамотные современные проекты квадрохаусов - это редкость. Поэтому, прежде чем строить поселок квадрохаусов, даже если локация отличная, стоит особое внимание уделить архитектуре.

Архитектурные решения квадрохаусов. Сегодня на рынке мало или почти нет квадрохаусов правильной удобной и комфортной архитектуры. Ниже представлен поэтажный план одного из правильных дорогих проектов квадрохаусов. Застройщики, при проектировании, выигрывают тогда, когда используют современные архитектурные концепции, эксплуатируемые кровли, подвалы (где грунты позволяют), и индивидуальное концептуально выверенное планировочное решение квадрохауса и самого земельного участка расположения. Без типовых проектов. Продукт, который застройщик собирается вывести на рынок, должен выгодно отличаться, прежде всего качеством строительных материалов. Благо квадрохаус в общем не выше 3-х этажей и поэтому у проектантов есть возможность продумать уникальность проектного решения квадрохауса.

Если Вы хотите продать квадрохаус или квартиру в квадрохаусе, то обязательно стоит нанять риэлтора. Продукт относительно новый и продажа квадрохауса не простое дело. Стои потрудиться, при рекламе и самом позиционировании объекта недвижимости - квадрохаус. Если решили продавать, возможно будут нужны услуги риэлтора по продаже квадрохауса или поселка квадрохаусов, пожалуйста обращайтесь. Вот МОИ КОНТАКТЫ.89154654323

ПРОДАТЬ: квартиру, дом, нежилое помещение, торговую площадь, ПСН, новостройку, участок;

КУПИТЬ: городскую, загородную, коммерческую недвижимость в Москве и Московской области;