Продать вторичную недвижимость

Вторичная недвижимость - городская недвижимость вторичного рынка в старом, новом фонде жилья. Вторичной, недвижимость становится после получения права собственности на квартиру. Таким образом, вторичной называется недвижимость от собственника. Рынок вторичной недвижимости включает в себя:

- квартиры в старом жилом фонде города Москва;

- квартиры в старом жилом фонде Подмосковья;

- квартиры в новых домах Москвы и области в собственности;

- и квартиры в новостройках с уже оформленным правом собственности;

Также, вторичную недвижимость можно классифицировать по уровню жилья: эконом класса, комфорт класса, бизнес класса и недвижимость премиум уровня, то есть элитная недвижимость.

При продаже вторичной недвижимости весь процесс сделки делится на следующие этапы:

1. оценка вторичной недвижимости. правильная оценка стоимости вторичной недвижимости обеспечивает относительно быструю ее продажу. в среднем срок продажи вторичной недвижимости по Москве и области составляет 80 дней;

2. реклама вторичной недвижимости. обширная и обновляемая реклама вторичной недвижимости гарантирует нахождение покупателя.

3. показы вторичной недвижимости. просмотры квартиры потенциальными покупателями. правильная презентация квартиры на продажу позволяет быстрее ее продать.

4. подготовительный этап сбора документов перед сделкой. заказ необходимого пакета свежих документов на квартиру для целей принятия аванса/задатка за квартиру и последующей государственной регистрации сделки.

5. принятие аванса/задатка за квартиру. подписание договора авансирования квартиры (предварительного договора купли-продажи) с всеми условиями о намерениях подписать основной договор купли-продажи недвижимости;

6. сделка. организация банковских взаиморасчетов в надежном банке (банковская ячейка или аккредитив) и подписание договора купли-продажи вторичной недвижимости.

7. подача документов на государственную регистрацию сделки. собранный пакет документов по квартире и подписанный договор купли-продажи подаются на государственную регистрацию для оформления перехода права собственности.

8. подписание передаточного акта вторичной недвижимости. после государственной регистрации квартиры на нового собственника, подписывается акт передачи квартиры и осуществляется фактическое принятие квартиры новым владельцем.

В среднем по Москве и области, при правильном определении цены вторичной недвижимости, срок ее реализации составляет от полутора до трех месяцев, включая срок проведения сделки и ее завершения.

Продавать вторичную недвижимость можно самостоятельно, через агентство недвижимости или с помощью риэлтора. Если, Вы планируете продажу вторичной недвижимости или уже решили ее продать, пожалуйста обращайтесь, помогу. Вот МОИ КОНТАКТЫ.89154654323

ПРОДАТЬ: квартиру, дом, нежилое помещение, торговую площадь, ПСН, новостройку, участок;

КУПИТЬ: городскую, загородную, коммерческую недвижимость в Москве и Московской области;