Базы недвижимости, которыми пользуются риэлторы и агентства недвижимости

Все базы недвижимости имеют одно общее - примерно одинаковые названия параметров, характеризующих объекты недвижимости и структурирющие их в результатах выдачи поиска той или иной базы недвижимости. Но есть одно НО, абсолютно все базы недвижимости, в начале выдачи по запросу своего поисковика, предлагают объекты недвижимости привилегированного статуса, внутри базы. Особенность эта платная, и агент или собственник, размещающий в базе недвижимости объект, оплачивает премьер статус своего объявления. Поэтому, ориентироваться на выдачу поиска базы недвижимости, особенно на начало выдачи - неправильно. Привилегированная выдача всегда сужает результат. То есть, объекты выдачи вроде бы отвечают параметрам запроса пользователя, но в то же время, замещают собой внимание, ищущего,не давая в результатах первых страниц или выборок не менее интересные объекты.

Виды баз недвижимости. Преимущества пользования базами недвижимости

Абсолютно все базы недвижимости, можно разделить на следующие виды:

- базы недвижимости, ориентированные на пользователей - обычных людей, не имеющих прямого отношения к рынку недвижимости, но являющихся создателями высокочастотных запросов и являющихся основными создателями общей статистики базы недвижимости;

- базы недвижимости, которые ориентированы на профессиональных участников рынка недвижимости: риэлторов, агентов, брокеров, компании застройщиков;

- crm системы недвижимости, которые или агрегируют в себе данные с наиболее эффективных баз недвижимости, или которые передают данные по объектам недвижимости в наиболее популярные базы недвижимости, или которые работают двунаправленно, а также являются программами, позволяющими удовлетворить любые профессиональные запросы участников рынка недвижимости, улучшая эффективность их работы;

- базы недвижимости для застройщиков, которые позволяют вести подробный учет всех объектов недвижимости компании и всех действий с ними, которые разделяются на базы недвижимости новостроек, загородных объектов, коммерческих объектов недвижимости;

- базы недвижимости, сегментированные по сектору рынка недвижимости, например, закрытые базы элитной недвижимости;

- базы недвижимости, регионального применения (все региональные базы недвижимости, применяются только региональными пользователями, как обычными людьми, ищущими недвижимость, так и профессионалами рынка для позиционирования своих объектов недвижимости);

- базы недвижимости - однопрофильного свойства, то есть, базы недвижимости только по квартирам, или базы недвижимости только по загородному рынку (или, например только по таунхаусам), или базы недвижимости исключительно по земельным участкам, или только по коммерческой недвижимости (речь о "моно" базах недвижимости, профилированных на один вид объектов недвижимости или на одно направление рынка недвижимости);

Базы недвижимости общенационального масштаба

Большинство баз недвижимости, стараются обрести статус общероссийского масштаба, и быть базами данных о всероссийских объектах недвижимости. Такими базами недвижимости являются интернет порталы по недвижимости. То есть, крупные интернет ресурсы с предложениями недвижимости всех категорий. Но среди таких баз недвижимости, как порталы, присутствуют и агрегаторы объявлений по всем случаям жизни. Речь о таких базах недвижимости, которые предлагают и другие направления объявлений. И поэтому, говоря, о популярных базах недвижимости, имеются в виду и просто популярные доски объявлений.

Базы недвижимости регионального применения

Вместе с базами недвижимости общероссийского охвата аудитории, существуют и региональные (например, Москвы и Санкт-Петербурга) интернет ресурсы-базы по недвижимости. К их географической особенности можно присовокупить и региональное наполнение. То есть, все объявления в региональных базах недвижимости, имеют особые региональные парметры, характеристики, термины, которые применяются исключительно в регионе расположения базы недвижимости.

Базы недвижимости по типам сделок с недвижимостью

Не секрет, что базовыми сделками с недвижимостью являются: продажа или аренда. Кросс поиск по которым осуществляется, запросами: купить или снять. То есть, чтобы сдать что-то или снять что-то, нужно воспользоваться базой аренды недвижимости. А чтобы купить что-то, нужно воспользоваться базой продажи недвижимости. Исходя из этого критерия, запроса, созданы и функционируют базы аренды жилой или коммерческой недвижимости и базы продажи жилой или коммерческой недвижимости.